ADOM IMMOBILIER — SAINT-PIERRE (RAVINE DES CABRIS)
620 000 €

Située dans un environnement calme à la Ravine des Cabris, cette belle maison familiale d'environ 177 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Au Rez-de-Chaussée :


L'Espace de Vie : Un lumineux séjour doté d'un chaleureux sol en parquet, ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée.
L'Extérieur & la Détente : Du séjour, de larges baies vitrées ouvrent de plain-pied sur une vaste terrasse couverte en deck en bois, idéale pour vos repas en extérieur. Dans son prolongement, vous profitez d'une grande piscine au magnésium d'environ 7m X 3m pour un confort de baignade exceptionnel sans chlore agressif) et d'un jardin paysager pourvu d'un système d'arrosage automatique.
Le Salon modulable : Un espace salon cosy, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins.
L'Atout Professionnel / Télétravail : Un grand espace bureau d'environ 52 m² équipé de son propre WC privatif. Un volume rare et modulable, idéal pour une activité libérale, recevoir de la clientèle ou aménager 1 à 2 chambres supplémentaires.
Stationnement & Commodités : Un second WC indépendant, un garage fermé pour un véhicule, ainsi qu'une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité.
À l'Étage :


La Suite Parentale : Un espace intime et confortable comprenant une chambre climatisée et sa propre salle d'eau privative.
L'Espace Nuit familial : 3 autres chambres spacieuses entièrement climatisées avec placards intégrés (dont 2 bénéficiant chacune de leur propre balcon privatif).
Les Salles d'eau : Une salle de bains supplémentaire dédiée à l'étage et un WC séparé équipé de toilettes japonaises.
Les Prestations & Équipements de confort :


Énergies & Économies : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, optimisant ainsi l'autonomie énergétique.
Sécurité & Technologie : Système de domotique intégré et alarme active.
Annexes extérieures : Un abri de jardin pratique et une dépendance brute de moins de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
? Taxe foncière : 3 799 €
? Assainissement : Tout-à-l'égout

À visiter sans tarder pour saisir une opportunité rare sur le secteur !

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530569284
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
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