• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VM2180-ADOM3
ADOM IMMOBILIER – BOIS DE NEFLES SAINT-PAUL

513 000 €

Coup de coeur assuré.

Venez découvrir cette jolie villa de type F6 d'environ 134 m², avec sa spacieuse varangue de 46 m² et sa dépendance d'environ 30m². La villa, construite en 2014, a été rénovée en 2022. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 623 m², avec sa vue imprenable sur l'océan, dans un quartier calme de Bois de Nèfle Saint-Paul, à 540 m d'altitude.

La villa se compose ;

Au rez de chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 58 m² et donnant sur une spacieuse varangue d'environ 46 m², offrant une vue panoramique sur l'océan, une suite parentale avec salle d'eau, un dégagement équipée de rangements, wc indépendant.

A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, wc indépendant.

En rez de jardin : une vaste pièce d'environ 30 m², avec entrée indépendante, actuellement aménagée en salle de sport, pouvant être transformée en appartement.

Un abri de jardin et une piscine hors sol complète cet ensemble.

Vous serez également charmés par le jardin arboré, composé de nombreux arbres fruitiers (mangues, bananes, litchis, goyaviers, pitayas, fruits de la passion, etc)

Possibilité de garer trois véhicules dans la propriété.

Chauffe-eau solaire
Assainissement individuel.

Taxe foncière : 1800 € / an

Ne tardez pas à visiter cette impeccable villa, dotée de beaux volumes, un agréable jardin et une vue mer imprenable.



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf

Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97460
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    513000 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    623 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Consommation énergie primaire
  • Gaz Effet de Serre

BELLE VILLA BOIS DE NEFLE ST PAUL , Saint-paul

€513 000.00
6 pièce(s) 134 Réf :  VM2180-ADOM3
ADOM IMMOBILIER
151 RUE DU GENERAL LAMBERT
97436 ST LEU

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ADOM IMMOBILIER St leu pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADOM IMMOBILIER St leu contact@adom-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON RENOVEE AVEC VUE MER MAISON RENOVEE AVEC VUE MER 2
MAISON RENOVEE AVEC VUE MER , Saint-paul
€289 900.00
4 pièce(s) 80 Réf :  VM2218-ADOM3
  • Exclusivité
MAISON CREOLE - CILAOS MAISON CREOLE - CILAOS 2
MAISON CREOLE - CILAOS , Cilaos
€267 500.00
4 pièce(s) 120 Réf :  VM2217-ADOM3
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADOM IMMOBILIER | Raison sociale : AdOm IMMOBILIER | Adresse siège social : 151 RUE DU GENERAL LAMBERT - 97436 ST LEU | Siret : 78946693500028 | RCS : SAINT-PIERRE | Numero TVA Intracommunautaire : 26789466935 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : LLOYD'S | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante