ADOM IMMOBILIER
SAINT LOUIS
BAISSE DE PRIX : 950.000 €

IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET DE GITES

A 5mn de la 4 voies, des commerces et écoles, idéalement situé.

Ensemble immobilier de plus de 200 m2 habitable de type F6/7, le tout pouvant être divisé et est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2500 m2.

Le terrain est constructible dans sa totalité, et pourra accueillir d'autres projets.

L'habitation est composée d'un bel espace séjour, double cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement, cinq chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes.
L'étage est aménagé en trois pièces avec une pièce d'eau, d'une surface supplémentaire d'environ 90 m2.

Terrasse couverte, varangue, abri de jardin ,dépendances.

Piscine, plage et kiosque complète cet ensemble.
Plusieurs places de stationnement.

Environnement au calme et en impasse.

Assainissement fosse septique.
Taxe foncière : 4146 €/an.
Zone UB : soit 12m à l'égout et 17m au faîtage.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf

Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

** 950 000 € honoraires inclus | 909 960 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur