ADOM IMMOBILIER - ST LEU
660 000€

Maison traversante avec piscine, jardin et appartement locatif !

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale construite en 2012 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel sur une parcelle de 642 m² (hors servitude de 77 m²). Avec une surface habitable de 147 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

- Rez-de-chaussée

Pièce de vie : Un espace ouvert de 41 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
Suite parentale : Une chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d'eau attenante de 17 m².
Chambre supplémentaire : Une pièce de 11 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
Dégagement : 4 m² facilitant la circulation dans la maison.

- Étage
Trois chambres :
Une chambre de 13 m² avec terrasse privative.
Une chambre de 10,60 m².
Une chambre de 11,81 m².
Salle de bain : Une pièce d'eau de 5,80 m², fonctionnelle et bien agencée.

- Appartement indépendant (ancien garage)

Le garage a été transformé en appartement indépendant, actuellement loué 1 200 €/mois. Il comprend :
Un salon avec cuisine équipée,
Une salle d'eau,
Une mezzanine avec chambre.
- Extérieurs
Piscine : Parfaitement intégrée à l'espace extérieur, idéale pour les journées ensoleillées.
Jardin paysager : Un bel espace arboré offrant calme et détente.

- Entrée : Capacité de stationnement pour trois véhicules.

Assainissement : Fosse septique conforme aux normes.
Informations complémentaires
Surface du terrain : 642 m² (hors servitude de 77 m²).
Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle.
Taxe foncière : 2 300 €.
Année de construction : 2012.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en prime un investissement locatif attractif.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)