ADOM IMMOBILIER - PICHETTE - LA POSSESSION
565 000 €

Située sur le secteur Pichette, vous serez séduit par cette maison au charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie spacieux, paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 1 262 m² avec vue dégagée sur l'océan.

La maison s'organise sur trois niveaux.
Le niveau principal accessible de plain pied et son étage, offrent environ 218 m² habitables et se compose de:
une cuisine indépendante de 28 m2, aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir l'espace repas du quotidien,
un salon-séjour en L, lumineux et traversant,
un grand bureau de 24 m² baigné de lumière. Cet espace bénéficiant d'un second accès indépendant pourrait être idéal pour une activité libérale,
5 chambres (entre 13 et 24 m2) dont une en rez-de-chaussée,
une salle de bains avec baignoire et douche
une salle d'eau,
deux WC, dont un indépendant,
deux grandes terrasses avec vue plongeante sur l'océan.
Au rez de jardin, un appartement T2 permettant l'accueil des invités a été aménagé, ainsi qu'un espace garage/atelier.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable coin de nature, arboré de plusieurs fruitiers et plantes locales : avocatiers, poivrier vert, cannelier ... et autres essences qui viennent ombrager un kiosque convivial pour y cuisiner et recevoir.
Cet espace bucolique et apaisant séduira les amoureux de verdure et d'authenticité.

Pour un confort et une plus grande praticité, la superficie de la parcelle permet plusieurs stationnements.

Nichée à 350 m d'altitude, à seulement 15 minutes de la RN1, cette maison bénéficie du calme et d'une vue exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités.

Une demeure au charme de l'ancien, parfaitement habitable en l'état, offre également la possibilité d'y apporter, selon vos envies et votre créativité, quelques aménagements plus contemporains, pour révéler pleinement son potentiel.

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle, ou un investissement pour colocation.

Chauffe-Eau solaire
Assainissement individuel
TF: 4200 €

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938038619
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

** €565 000 honoraires inclus | €549 985 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur