• A vendre

Description

Réf : VM2287-ADOM3
ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON TROIS MARES

385 200 €

Une opportunité idéale pour les artisants, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à combiner vie privée et espace de travail.
Cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement se compose de:

Une maison mitoyenne
Sur deux niveaux, cette maison de 96 m2 propose 3 chambres avec placards, un salon-séjour prolongé d'une cuisine équipée et d'une cuisine au feu de bois, deux salles d'eau et deux toilettes. Sur l'avant de la maison, une spacieuse varangue et deux espaces de stationnement.
Un grand atelier attenant, d'une superficie de 115 m2
Ce espace de travail de grande superficie est idéale pour accueillir une activité artisanale et professionnelle.Une maison mitoyenne avec locataire en place

Ce bien locatif sur deux niveaux, d'une superficie de 82 m2, est composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre de plain pied, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, sous combles, vous trouverez une grande chambre avec une spacieuse terrasse et un bureau.
Cette maison propose, sur l'avant de la maison, une belle cour avec place de stationnement ainsi qu'une varangue couverte et un patio à l'arrière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Revenu locatif annuel: 8400 €


Ce bien unique permet une grande flexibilité d'utilisation grâce à la possibilité:
de combiner vie privée, activité professionnelle et investissement locatif
de réunir les deux maisons pour retrouver la configuration d'origine créant une grande habitation familiale tout en exploitant l'atelier pour son activité professionnelle

Avec son fort potentiel et ses multiples possibilités, ce bien offre une belle opportunité de concrétiser vos projets!


Assainissement individuel
Taxe foncière: 3903 €





Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97430
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    385200 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    1 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Consommation énergie primaire
  • Gaz Effet de Serre

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND ATELIER - IDEAL ACTIVITE PROFESSI , Le tampon

€385 200
9 pièce(s) 175 Réf :  VM2287-ADOM3
ADOM IMMOBILIER
151 RUE DU GENERAL LAMBERT
97436 ST LEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADOM IMMOBILIER | Raison sociale : AdOm IMMOBILIER | Adresse siège social : 151 RUE DU GENERAL LAMBERT - 97436 ST LEU | Siret : 78946693500028 | RCS : SAINT-PIERRE | Numero TVA Intracommunautaire : 26789466935 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : LLOYD'S | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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